España perdió 393.000 viviendas en alquiler entre 2018 y 2025

• En 2025 había 510.091 viviendas en alquiler permanente en idealista frente a las 902.664 de 2018, casi 393.000 menos

• La Comunidad de Madrid ha perdido 137.411 viviendas en alquiler desde 2018 (-54%) y Cataluña, 124.582 (-71%)

• Barcelona capital pasó de 113.853 anuncios de alquiler en 2018 a solo 19.723 en 2025, una pérdida de 94.130 viviendas que supone una caída del 83%

• La Rioja es la única comunidad autónoma donde la oferta de alquiler ha crecido en este periodo

El número de viviendas en alquiler permanente disponibles en idealista se ha reducido drásticamente desde 2018. En 2025 había 510.091 anuncios de alquiler de larga estancia frente a los 902.664 de 2018, lo que supone una pérdida de casi 393.000 viviendas (-44%) en siete años, según los datos del portal inmobiliario.

Comunidades Autónomas

En la Comunidad de Madrid el ajuste en siete años ha sido de 137.411 anuncios menos, pasando de 252.442 en 2018 a 115.031 en 2025. Le sigue Cataluña, con 124.582 viviendas menos (de 174.994 a 50.412). A mayor distancia, Andalucía ha perdido 34.403 anuncios (de 136.003 a 101.600), Comunitat Valenciana 14.499 (de 88.884 a 74.385) y Galicia 14.428 (de 38.943 a 24.515). En el extremo opuesto, La Rioja es la única comunidad autónoma donde la oferta de alquiler ha crecido en este período, con 282 anuncios más (de 2.236 a 2.518 viviendas).

Las comunidades con menores pérdidas absolutas son Extremadura (-1.313, de 8.773 a 7.460), Navarra (-1.623, de 5.060 a 3.437) y Región de Murcia (-3.503, de 17.126 a 13.623).

Provincias

En 41 de las 50 provincias la oferta se ha contraído desde 2018, con Madrid y Barcelona encabezando la lista con 137.411 y 116.151 viviendas menos respectivamente. La provincia de Madrid pasó de 252.442 anuncios a 115.031, y Barcelona de 155.719 a 39.568. Por detrás se sitúan Valencia (-20.118, de 57.152 a 37.034), Sevilla (-17.368, de 35.115 a 17.747) y Asturias (-10.411, de 19.953 a 9.542).

Entre las provincias que han incrementado su oferta destaca Alicante, con 4.312 viviendas más, pasando de 27.182 a 31.494 anuncios. También han aumentado su oferta Castellón (1.307 más, de 4.550 a 5.857), Jaén (999 más, de 2.504 a 3.503), Cáceres (396 más, de 3.004 a 3.400) y La Rioja (282 más, de 2.236 a 2.518).

Capitales de provincia

El análisis de las capitales muestra una imagen aún más severa de la contracción del mercado. Madrid capital ha perdido 117.558 anuncios de alquiler, pasando de 202.484 en 2018 a 84.926 en 2025. Barcelona capital ha perdido 94.130, pasando de 113.853 a solo 19.723. Más atrás, València ha perdido 18.465 anuncios (de 39.086 a 20.621), Sevilla 12.265 (de 23.960 a 11.695) y Granada 7.463 (de 15.577 a 8.114).

En el otro extremo, 10 capitales han incrementado su oferta de alquiler desde 2018. Las mayores ganancias en términos absolutos corresponden a Jaén (488 más, de 1.323 a 1.811), Castellón de la Plana (328 más, de 1.752 a 2.080), Palencia (191 más, de 874 a 1.065), Logroño (190 más, de 1.532 a 1.722) y Ávila (183 más, de 916 a 1.099). También han crecido en León (152), Huesca (149), Segovia (91), Teruel (49) y Cáceres (25).

Metodología Los datos recogen el número de anuncios de vivienda en alquiler de larga estancia publicados en idealista a lo largo del año 2018 y del año 2025. Para garantizar la comparabilidad de los datos se ha utilizado la misma metodología en ambos períodos, contabilizando únicamente los anuncios activos de alquiler permanente (excluidos alquileres de temporada y de habitaciones).

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